Самая регламентированная и регулируемая часть процесса. На этом этапе проектировщики разных специализации в ходе совместной работы составляют свои разделы – пишут пояснительные записки, производят расчеты и, конечно, делают чертежи и определяют сметную стоимость. Для различных объектов число томов проектной документации достигает 12 штук, а некоторые имеют множество подразделов. В это же время происходит получение всевозможных технических условий (ТУ) – на подключение к теплосетям, водоснабжению, электричеству и т.д, делают инженерно-геологические изыскания. Собирается множество документов, разрешений и справок различных инстанций. Итог работы – положительное заключение экспертизы и получение разрешения на строительство.

Частные домостроения до 3-х этажей от экспертизы освобождены (статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), разрешений нужно не много. Эту стадию можно совместить со следующей.

По сути - это комплект чертежей, который вам нужно дать в руки строителям. В нем детально проработаны все архитектурные, конструктивные, инженерные решения, все используемые материалы, детали, элементы и изделия включены в спецификацию с указанием объема. Спроектированы узлы крепления, армирование, герметизация и многое другое.