РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ
Эскизный проект
Что такое эскизный проект?
Это комплект предварительных чертежей, схем и описаний.
Графические материалы, которые дают представление о внешнем виде, концепции здания, его основных технических и архитектурных параметрах.
Эскизное проектирование - первая стадия архитектурно-строительного проектирования. На основе пожеланий заказчика и анализа исходных данных создается архитектурная концепция, которая ложится в основу будущего дома. Перед началом работы архитектор вместе с Заказчиком при личной встрече или онлайн-звонке заполняют опросный лист, фиксируя все пожелания заказчика. Подробнее о том, как проходит первая встреча и дальнейшее взаимодействие с Заказчиком смотрите здесь, про исходные данные читайте отдельную статью.
Для чего нужен эскизный проект?
  • позволяет наглядно представить и согласовать с Заказчиком решения по стилю, образу, объемно-планировочным решениям, основным габаритам и привязкам к участку.
  • дает возможность согласовать и получить разрешение на строительство в органах власти
  • является основой для детальной разработки принятых проектных решений и выпуска комплектов Рабочей документации, необходимой для строительства. Подробнее о рабочей документации читайте в этой статье.
Что входит в эскизный проект?
  • поэтажные планы этажей с указанием размеров помещений и площадей – 2 варианта
Далее на основе выбранного заказчиком варианта планировочного решения:
  • все фасады с высотными отметками
  • 1-2 разреза с описанием основных конструкций и материалов
  • план кровли
  • ситуационный план – посадка дома на участок
  • технико-экономические показатели
  • 3-4 объемных 3D изображения
Дополнительно:
  • видео объекта
  • план благоустройства и озеленения территории
С точки зрения девелопмента хороший эскизный проект в дальнейшем значительно увеличит стоимость недвижимости. Если вы вдруг решите продать свой дом.
Увеличится именно стоимость при продаже, возрастет привлекательность объекта за счет качественной архитектуры. Стоимость строительства для вас останется неизменной, ведь работу можно сделать хорошо или плохо, затратив равное количество ресурсов.
Вопрос подхода и отношения к делу. То, что хорошая современная архитектура для частного дома – это дорого – миф и заблуждение, которое не находит подтверждения на практике.
После утверждения Заказчиком эскизного проекта и подписания Акта выполненных работ в части разработки эскизного проекта начинается следующая стадия проектирования – рабочая. Подробнее о составе рабочего проекта читайте здесь.