РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ
Исходные данные
Перед началом проектирования необходимо изучить исходные данные участка строительства. Эскизное и рабочее проектирование ведется на основе опроса Заказчика
(подробнее – читайте в нашей статье) и исходных данных.
Исходные данные - как в математике – для решения задачи нужно ознакомиться с ее условиями, так и в проектировании — необходимо изучить исходные данные.
Основные исходные данные:
  1. ГПЗУ – Градостроительный план земельного участка.
  2. ТУ – Технологические условия на технологическое присоединение к сетям.
  3. ИГИ- инженерно-геологические изыскания.
  4. Топографическая съемка.
ГПЗУ Градостроительный план является документом, который нужно получать до начала проектирования, возведения либо реконструкции капитального объекта на земельных участках. Образцы ГПЗУ содержат данные о месте размещения объекта капитальных строительств, данные об ограничении применения территории.
Например, земельный участок весь либо частично может находится в границе области с особенными условиями применения - охранные области инженерной сети, приаэродромная территория, водоохранная зона, прибрежная полоса для защиты, объект культурных наследий и многое другое.
Полный список данных, содержащихся в ГПЗУ, описан в статье 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Простыми словами – ГПЗУ содержит информацию возможно ли строительство, если да – то где именно и какие сети инженерного обеспечения доступны для данного участка.
Получить ГПЗУ можно собственнику земельного участка через сайт госуслуги, МФЦ или личным обращением в администрацию. Срок предоставления — 14 дней.
ТУ Технические условия на технологическое присоединения к сетям от ресурсоснабжающих организаций – Электросетевых компании, Горгаза, Водоканала и прочие. Список организаций-собственников сетей, как правило, приведен в ГПЗУ. Технические условия запрашиваются собственником земельного участка в каждой ресурсоснабжающей организации.
Инженерно-геологические изыскания. Лабораторными испытаниями определяют физико-механические свойства грунтов – прочность, коррозионную активность и уровень грунтовых вод. Это важно для принятия решений о наличии подземных этажей, выбора типа фундамента и расчета его несущей способности.

Схема возможного расположения грунтов
Топографическая съемка – это комплекс инженерных и геодезических работ, которые выполняются для создания планов, карт и чертежей земельного участка. Создаваемые документы подробно отражают актуальную информацию о рельефе изучаемого участка, характеристиках объектов, наземных и подземных инженерных коммуникациях (газовых, электрических, канализационных и т.д.)., сооружениях, расположенных на земельном участке, присутствующем озеленении. Для участков с выраженным рельефом топосъемка необходима для правильной высотной посадки здания и проектирования фундаментов и подпорных стен.

Пример топографической съемки
Заказать инженерно-геологические изыскания и топографическую съемку вы можете вместе с проектными работами в LA HOME.
Сбор исходных данных можно вести одновременно с началом эскизного проектирования.
Тогда к началу рабочего проектирования
все документы будут собраны.